Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko kompleks budynków agroturystycznych położony w otulinie Mazurskiego Parku Krajobrazowego. To prosperujące, sezonowe gospodarstwo agroturystyczne, które od lat cieszy się popularnością wśród turystów szukających wypoczynku na łonie natury.
Nieruchomość usytuowana jest na skraju lasu, wśród łąk i pól, na obrzeżach malowniczej wsi Jakubowo, w bezpośrednim sąsiedztwie dwóch dużych, czystych jezior Wągiel oraz Probarskiego. Miejsce dla osób, które marzą o prowadzeniu działalności turystycznej w sercu Mazur lub szukają przestrzeni do życia w harmonii z naturą.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się we wsi Jakubowo, w gminie Piecki, powiat Mrągowski, w malowniczym sercu Warmii i Mazur. Położenie zapewnia idealną równowagę między spokojem mazurskiej przyrody a dostępem do infrastruktury.

Usługi codzienne i edukacja
W Pieckach (ok. 5km) znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteka, kawiarnie oraz obiekty edukacyjne (przedszkola, szkoły podstawowe) dostępne w zasięgu kilku minut jazdy. Rekreacja i atrakcje turystyczne
Nieruchomość położona jest w otulinie Mazurskiego Parku Krajobrazowego, co gwarantuje bezpośredni dostęp do lasów, łąk i dzikiej przyrody. W bezpośrednim sąsiedztwie działają liczne szlaki piesze i rowerowe, w tym fragmenty Mazurskiego Parku Rowerowego (MPR). Jeziora i sporty wodne
W okolicy znajdują się dwa duże, czyste jeziora znakomite dla żeglarzy, wędkarzy i miłośników sportów wodnych:
Jezioro Wągiel rynnowy akwen o powierzchni około 177 ha i maksymalnej głębokości ok. 13,3 m. Jezioro Probarskie obszar ok. 207 ha, głębokość maksymalna do 31 m, z malowniczą linią brzegową.
Oba jeziora to znakomite miejsca do uprawiania żeglarstwa, kajakarstwa, wędkarstwa i wypoczynku nad wodą. Bliskość dużych miast i dostęp komunikacyjny
Mrągowo (ok. 8 km) centrum usługowe, kulturalne i transportowe regionu. Gałkowo - 18 km do Gałkowa ze słynną stadniną koni Karoliny Ferenstein-Kraśko Mikołajki - 22 km Giżycko 47 km Olsztyn, regionalna stolica ok. 59 km na zachód, z dogodnym dojazdem autem. Warszawa 220 km Sprawna sieć dróg lokalnych zapewnia szybki dostęp zarówno do Mrągowa, jak i dalej do Olsztyna oraz innych mazurskich atrakcji. Międzynarodowe lotnisko w Szymanach o ok. 50 km Typowe zalety lokalizacji mazurskiej
Położenie w otoczeniu natury: lasy, łąki, spokój i czyste powietrze. Możliwość prowadzenia agroturystyki w unikalnym otoczeniu, przy jednoczesnym zachowaniu dobrej łączności z miastem. Rekreacja dostępna na wyciągnięcie ręki: żeglarstwo, kajakarstwo, spacery, ścieżki rowerowe. Bliskość Mrągowa, gdzie odbywają się festiwale (Piknik Country, Noc Kabaretowa, Festiwal Kresowy), galerie, restauracje i punkty usługowe
STANDARD NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia i działki
Kompleks agroturystyczny obejmuje 4 działki o łącznej powierzchni ok. 1,8 ha. Na terenie nieruchomości znajdują się budynki mieszkalne, pokoje gościnne, domek letniskowy oraz obiekty gospodarcze i rekreacyjne.
Zabudowania główne (działka nr 39/8 0,37 ha)
Trzy połączone budynki pełniące funkcję agroturystyczną i mieszkalną:
Część dla gości: 10 pokoi z prywatnymi łazienkami i balkonami, 2 przestronne jadalnie, duża, w pełni wyposażona kuchnia. Dom właścicieli (całoroczny): Parter: salon z jadalnią, kuchnia, biuro, 2 sypialnie, 3 łazienki, przeszklona weranda, Piętro: 2 sypialnie z własnymi łazienkami, budynek częściowo podpiwniczony.
Domek letniskowy (działka nr 36 0,15 ha)
Murowany, podpiwniczony domek o powierzchni 70 m², przeznaczony pod wynajem, stanowiący dodatkowe źródło dochodu.
Powierzchnie dodatkowe i rekreacyjne
2 duże pomieszczenia rekreacyjne o łącznej powierzchni ok. 170 m² (do remontu/odrestaurowania mające w sobie ogromny potencjał na organizację klimatycznych wydarzeń kulturowych i integracyjnych. Kurnik i była koziarnia (do remontu), z potencjałem do adaptacji na inne cele gospodarcze.
Ogrzewanie i instalacje
Ogrzewanie centralne elektryczne oraz kominkowe. Zbiornik na gaz (2700 l) umożliwia dodatkowo ogrzewanie gazowe. W jadalniach i pokojach gościnnych: kominki w salach jadalnych z wkładami kominkowymi (2 12 kW). Własna fotowoltaika na gruncie (na działkach 5/2 i 6/2 o powierzchni 1,25 ha o mocy 24,9 kW) oraz panele solarne na dachach budynków. Woda z wiejskiego wodociągu. Szamba (brak kanalizacji gminnej).
Dojazd i infrastruktura
Dojazd od głównej szosy zadbaną drogą utwardzoną ok. 700 m. Media: prąd, gaz, wodociąg, fotowoltaika, ogrzewanie wielosystemowe.
Atuty i potencjał
Funkcjonujące gospodarstwo agroturystyczne z możliwością dalszego rozwoju. Pełne wyposażenie do prowadzenia działalności noclegowej i gastronomicznej. Nieruchomość samowystarczalna energetycznie dzięki fotowoltaice. Atrakcyjna lokalizacja między jeziorami i w otulinie Mazurskiego Parku Krajobrazowego.
Oferta na wyłączność.
Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam do kontaktu!
Wojciech Królik Licencjonowany broker nieruchomości
(licencja zawodowa nr. 29267)
Tel:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )